Schadeberekening
Middels onderstaande rekenvoorbeelden laat Hypotheekleed u zien hoe u een globale berekening kunt maken van uw schade. Hypotheekleed benadrukt daarbij dat zonder inventarisatie er geen exacte berekening kan worden gemaakt en dat de berekening in onderstaande voorbeelden slechts een onnauwkeurige benadering is. Bij de berekening van de schade als gevolg van afgesloten (ORV en andere vermogensbeschermings)verzekeringen op koopsombasis is voorzichtigheidshalve uitgegaan van een schade van 80% van alle poliskosten, voornamelijk premies. Wanneer u ooit leningen vervroegd heeft afgelost en bij DSB heeft overgesloten zijn de oversluitkosten vrijwel altijd volledig schade. Vervolgens de gederfde rente. Voor elk jaar eerder dat de schade is toegebracht moet het schadebedrag ruw geschat met 5% verhoogd worden. Twee voorbeelden.
Voorbeeld 1
U heeft in 2004 uw vorige (hypothecaire) lening vervroegd afgelost en een nieuwe hypothecaire lening van € 180.000 bij DSB afgesloten. De oversluitkosten waren € 8.000. Ook heeft u toen voor € 22.000 koopsompolissen gekocht.
Een ruwe schatting van uw schade is dan:
{8.000 + 0,8 x (22.000)} + {8.000 + 0,8 x (22.000)} x (2010 – 2004) x 0,05 =
(8.000 + 17.600) + (8.000 + 17.600) x 6 x 0,05 =
25.600 + 25.600 x 0,30 =
25.600 + 7.680 =
Uw schade bedraagt globaal € 33.000, exclusief de wettelijke rente.
Voorbeeld 2
U heeft in 2006 een nieuw consumptief krediet van € 30.000 afgesloten en een ORV koopsompolis gekocht van € 7.000.
Een ruwe schatting van uw schade is dan:
0,8 x 7.000 + 0,8 x 7.000 (2010 – 2006) x 0,05 =
5.600 + 5.600 x 4 x 0,05 =
5.600 + 5.600 x 0,20 =
5.600 + 1.120 =
Uw schade bedraagt globaal € 6.700, exclusief wetteljike rente.
Met bovenstaande voorbeelden kunt u een ruw schadeberekening voor uzelf opstellen.
Let Op! In bovenstaande rekenvoorbeelden is nog geen rekening gehouden met de nog door DSB te vergoeden wettelijke rente! Daarbij kan het om aanzienlijke bedragen gaan.